Os portugueses estão adquirindo mais propriedades no mercado imobiliário espanhol do que em qualquer momento desde 2016, com um crescimento anual de 13,3% nas transações no segundo semestre de 2024. Os dados do Conselho Geral de Notários da Espanha revelam que, embora ainda representem apenas 1,4% do total de compras por estrangeiros (999 transações), os lusos têm presença marcante em regiões fronteiriças como a Extremadura (44% das compras de não-residentes) e Galiza (11%).
Panorama geral do mercado:
- 69.690 imóveis vendidos a estrangeiros no 2º semestre de 2024 (+10,3% vs 2023)
- Preço médio recorde: 2.362 €/m² (+8,6%), ultrapassando 3.000 €/m² para não-residentes
- Perfil dos compradores:
- Britânicos (6.048)
- Marroquinos (5.060)
- Alemães (4.650)
- Romenos (4.270)
- Italianos (4.066)
Fatores que impulsionam os portugueses:
✔ Proximidade geográfica e cultural
✔ Preços atrativos em regiões fronteiriças
✔ Crescente mercado de teletrabalho
Enquanto os residentes estrangeiros lideram o volume total (40.489 transações), o segmento de não-residentes como os portugueses mostra o maior dinamismo (+8,2%). Este movimento reflete tanto o apetite por investimentos cruzados quanto a busca por alternativas habitacionais mais acessíveis na vizinha Espanha.
