A análise mais recente dos valores médios de venda e arrendamento de imóveis no Norte de Portugal, realizada com base nos dados do portal Imovirtual, compara os preços de abril e maio de 2025 com os do mesmo período de 2024. O estudo revela uma tendência generalizada de aumento, com destaque para os distritos do Porto e Aveiro, que lideram o crescimento dos preços. Em contrapartida, Guarda e Vila Real permanecem entre as regiões mais acessíveis do país para aquisição de habitação.
A nível nacional, o preço médio de venda de um imóvel atingiu os €414.000, o que representa um crescimento anual de 18% e uma valorização mensal de 4%. Na região Norte, o valor médio situou-se em €238.500, com um aumento anual de 9,66%.
Entre os destaques regionais:
- Aveiro e Braga atingiram um valor médio de €340.000, com crescimentos anuais superiores a 15% e aumentos mensais de 1%.
- Porto continua a ser o distrito mais caro da região, com um preço médio de €395.000, refletindo um crescimento anual de 14% e um aumento mensal de 1%.
- Viana do Castelo registou uma subida anual de 12,55% e mensal de 2%, fixando o valor médio de habitação em €287.000.
- Viseu, embora apresente uma valorização anual de 6%, sofreu uma queda mensal de 3%, com o preço médio fixado em €190.000.
- Guarda apresentou uma valorização anual significativa de 20%, apesar de ter tido uma descida mensal de 2%.
- Bragança continua a ser o distrito com os imóveis mais acessíveis do Norte, com um preço médio de €110.000, embora apresente uma tendência de queda.
- Vila Real registou uma ligeira diminuição mensal, com o valor médio de €174.000.
Preços de Arrendamento
Em termos de arrendamento, o valor médio nacional permaneceu estável em €1.300, com uma variação anual positiva de 4%. Na região Norte, a média foi de €731, refletindo um aumento anual de 1% face aos €725 de maio de 2024, e uma estabilização mensal.
Entre os principais destaques:
- Porto manteve-se como o distrito com as rendas mais elevadas da região, com média de €1.200, sem variação desde março, após uma queda em abril.
- Guarda registou o maior aumento percentual anual da região, com 47%, e um crescimento mensal de 2%, situando-se agora em €560.
- Vila Real manteve a renda média de €600, representando um aumento anual de 50%.
- Bragança registou uma ligeira recuperação, passando de €500 para €525, apesar de apresentar uma variação anual negativa de -5%.
- Braga observou uma descida pelo segundo mês consecutivo, fixando-se em €875, com uma variação anual negativa de -3%.
- Viseu registou uma valorização mensal de 2%, atingindo €662,50.
- Viana do Castelo (€800) e Aveiro (€900) mantiveram os valores médios de arrendamento inalterados em relação ao mês anterior.
